Ile kosztuje wykończenie ze stanu deweloperskiego?

Koszt wykończenia ze stanu deweloperskiego zależy przede wszystkim od jego wielkości oraz zastosowanych rozwiązań i standardu wykończenia. Nie da się tak naprawdę wpisać konkretnych kwot w cennik. Można za to oszacować uśredniony koszt, który pomoże w podjęciu decyzji.

Wykończenie ze stanu deweloperskiego – co wpływa na cenę?

Przy planowaniu wykończenia ze stanu deweloperskiego rozważa się zwykle trzy standardy: ekonomiczny, pośredni oraz wysoki. Najczęściej ludzie wybierają wariant pośredni, który łączy w sobie stosunkowo niski koszt z dobrą jakością wykończenia.

Cennik różni się również ze względu na lokalizację oraz czas, w którym wykonywane są roboty. Różnice są zarówno w kosztach samych materiałów wykończeniowych, jak i w stawkach za robociznę. Najwyższe ceny są oczywiście w stolicy i okolicach, najniższe – na wschodzie Polski. Warto więc szukać materiałów w różnych źródłach, by móc jak najwięcej oszczędzić na marży, przeznaczając te pieniądze na podwyższenie standardu czy dobranie profesjonalnej ekipy wykończeniowej.

Ceny wykończenia ze stanu deweloperskiego

Na pierwszy rzut idą ściany. Położenie tynku wynosi około 20-25 zł za metr kwadratowy, a malowanie – dodatkowe 10 zł. Koszt podnoszą także podwieszane sufity, za których wykonanie należy liczyć około 80 zł za metr kwadratowy. Do tych kosztów należy oczywiście doliczyć jeszcze ceny materiałów.

Następny krok to podłogi – za położenie standardowych paneli zapłacisz około 15 zł za każdy metr kwadratowy. Przy wyborze innych materiałów koszty mogą się różnić. Tradycyjny parkiet to wydatek rzędu 35 złotych za metr, a płytki około 40 złotych. Dodatkowa wylewka to koszt blisko 20 zł.

Ceny wykończenia ze stanu deweloperskiego znacznie podnoszą prace w łazience i kuchni. To właśnie w te pomieszczenia wkłada się najwięcej pieniędzy, zarówno za pracę ekipy, jak i za same materiały. Koszt robocizny za wykończenie średniej wielkości łazienki, wraz z ułożeniem glazury, instalacją sprzętów oraz wykonaniem mebli pod zabudowę to kilkanaście tysięcy złotych. Podobnie jest w przypadku kuchni – tam samo wykończenie to około 20 tysięcy. Do tego dochodzą oczywiście zakupy materiałów i sprzętów, które nie należą do tanich. Są to jednak rzeczy, na których nie warto oszczędzać, ponieważ to od nich w dużej mierze zależy komfort twojego codziennego życia.

Do podstawowych prac wykończeniowych dochodzą jeszcze koszty dodatkowe, takie j jak montaż drzwi wewnętrznych, oświetlenia, dekorów ściennych, czy balustrad i schodów wewnętrznych w przypadku domów. To, w zależności od stosowanych rozwiązań, może kosztować kolejne kilkanaście tysięcy.

Podsumowując powyższe wydatki, koszt wykończenia ze stanu deweloperskiego większego mieszkania (80-100 metrów kwadratowych) to około 50 – 65 tysięcy złotych, z włączeniem niezbędnych materiałów i robocizny.